venta
USD 140.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Los Remeros · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 9 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en VILLA LOS REMEROS 200, Villa Los Remeros
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen VILLA LOS REMEROS 200, Villa Los Remeros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Los Remeros
Pide USD 140.000, un 9% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Los Remeros publicados a menos de 10 cuadras de VILLA LOS REMEROS 200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.692lo normal · 2.9573.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 153.775
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.091
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen departamento de 2 ambientes con una amplia cocina con salida al balcón y barra desayunadora.
Muy luminoso.
Dormitorio con amplio ventanal vista abierta, baño completo.
El departamento cuenta con cochera cubierta dentro del condominio.
El valor de las expensas incluye el consumo de agua caliente que es por caldera central, Aysa e impuesto municipal.
Villa los Remeros es un condominio con apenas 5 años de antigüedad ubicado a 30 metros de la rotonda del camino de Los Remeros, en Rincon de Milberg, Tigre. A 15 minutos de la estación de Tren y a solo 3 minutos del centro comercial de Nordelta.
Frente al condominio se encuentra el shopping abierto Remeros Plaza, el cual cuenta con hipermercado, gimnasio, restaurantes, negocios de ropa, farmacia, panadería, etc.
Todo lo necesario para o tener que usar el auto! El condominio tiene piscina, SUM y seguridad las 24 hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de VILLA LOS REMEROS 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Remeros Plaza2 min · 121 m
La Union3 min · 171 m
Remeros Plaza3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Los Remeros
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Los Remeros esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Los Remeros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Los Remeros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Los Remeros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Los Remeros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Los Remeros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Los Remeros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VILLA LOS REMEROS 200, Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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