Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Agustin Garcia 5200, Marinas Golf

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Agustin Garcia 5200, Marinas Golf

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas Golf

Conviene mirarla

Pide USD 279.990, un 8% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Agustin Garcia 5200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.294lo normal · 3.5943.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 305.469
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.971
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO, CON COCHERA Y VISTA AL RÍO EN MARINAS GOLF. UBICADO EN TORRE PUERTO PLATA, EN UN 4TO PISO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UN COMODO LIVING COMEDOR CON PLACARD DE RECEPCION, TOILETTE, ESPACIO DE ESCRITORIO Y GRAN BALCON CON PARRILLA. LA COCINA ES MODERNA CON UN HERMOSO DISEÑO Y FUNCIONALIDAD, EQUIPADA CON MUEBLES DE CALIDAD Y UNA ISLA INTEGRADA AL COMEDOR QUE SUMA PRACTICIDAD AL DIA A DIA. DISPONE DE ESPACIO PARA LAVARROPAS. EL DORMITORIO ES EN SUITE CON GRAN PLACARD. INCLUYE COCHERA DESCUBIERTA. La Torre Puerto Plata ofrece excelentes espacios para disfrutar durante todo el año: Piscina in-out. Sauna húmedo. Sauna seco. Vestuarios y Baños. TODO LO QUE OFRECE MARINAS GOLF El complejo propone un estilo de vida único, con una amplia variedad de propuestas deportivas, gastronómicas y recreativas: Cancha de golf de 9 hoyos. 7 canchas de tenis. 9 canchas de pádel al aire libre, con próximas 10 canchas techadas con aire acondicionado y calefacción. 4 canchas de Pickleball. Cancha de fútbol 11. Gimnasio. Piscina central. Bahía para embarcaciones. 3 sectores gastronómicos. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana, combinando confort, naturaleza, deporte y una excelente propuesta de amenities.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.730 en total: USD 279.990 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.446 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.730
Precio del aviso
USD 279.990
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.446/mes

Necesitas ingresos por $ 10.057.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 851 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 851/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 324.000
Avisos relevados
32

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 324.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Agustin Garcia 5200, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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USD 279.990
Departamento en venta
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