Departamento en venta en Marinas Golf · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 279.990
+ ARS 665.000 de expensas

Departamento en venta en Marinas Golf · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Marinas Golf Rincon de Milberg, Cochera, Full Amenities

Avenida Agustin Garcia 5200 · Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas Golf, 2 ambientes, 85 m², USD 279.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.294 contra USD 4.102 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 4.102
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Marinas Golf

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO, CON COCHERA Y VISTA AL RÍO EN MARINAS GOLF. UBICADO EN TORRE PUERTO PLATA, EN UN 4TO PISO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UN COMODO LIVING COMEDOR CON PLACARD DE RECEPCION, TOILETTE, ESPACIO DE ESCRITORIO Y GRAN BALCON CON PARRILLA. LA COCINA ES MODERNA CON UN HERMOSO DISEÑO Y FUNCIONALIDAD, EQUIPADA CON MUEBLES DE CALIDAD Y UNA ISLA INTEGRADA AL COMEDOR QUE SUMA PRACTICIDAD AL DIA A DIA. DISPONE DE ESPACIO PARA LAVARROPAS. EL DORMITORIO ES EN SUITE CON GRAN PLACARD. INCLUYE COCHERA DESCUBIERTA. La Torre Puerto Plata ofrece excelentes espacios para disfrutar durante todo el año: Piscina in-out. Sauna húmedo. Sauna seco. Vestuarios y Baños. TODO LO QUE OFRECE MARINAS GOLF El complejo propone un estilo de vida único, con una amplia variedad de propuestas deportivas, gastronómicas y recreativas: Cancha de golf de 9 hoyos. 7 canchas de tenis. 9 canchas de pádel al aire libre, con próximas 10 canchas techadas con aire acondicionado y calefacción. 4 canchas de Pickleball. Cancha de fútbol 11. Gimnasio. Piscina central. Bahía para embarcaciones. 3 sectores gastronómicos. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana, combinando confort, naturaleza, deporte y una excelente propuesta de amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.730
Precio del aviso
USD 279.990
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.909/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Marinas Golf

Mediana del barrio
USD 328.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 279.990

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 328.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marinas Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Agustin Garcia 5200, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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