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Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Agustin Garcia 5200, Marinas Golf
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Marinas Golf
Pide USD 279.990, un 8% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Marinas Golf publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Agustin Garcia 5200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 305.469
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.971
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.730 en total: USD 279.990 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.446 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
- Precio del aviso
- USD 279.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.057.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 851 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Marinas Golf
- Mediana del barrio
- USD 324.000
- Avisos relevados
- 32
El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas Golf es USD 324.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Agustin Garcia 5200, Marinas Golf, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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