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Casa en venta en Albanueva · 8 ambientes
Casa en Venta Al Río en Albanueva, Tigre
Av. Santa María de Las Conchas al 4200 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 560 m²
- Sup. total
- 1.040 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Albanueva
Pide USD 2.399.000, lo mismo que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa María de Las Conchas al 4200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 2.400.000
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.816
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.568.130 en total: USD 2.399.000 del aviso mas USD 169.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.508.747 por mes con ingresos de $ 86 M.
- Precio del aviso
- USD 2.399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.056
- Sellos y tasas~1%
- USD 23.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.084
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 86.034.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 599.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Albanueva
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 1.920.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Albanueva
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.920.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Albanueva
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Albanueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Albanueva
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 2.050.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Albanueva
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.933.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa María de Las Conchas al 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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