Casa en venta en Albanueva · 8 ambientes

Casa en venta en Albanueva · 8 ambientes

Casa en Venta Al Río en Albanueva, Tigre

Av. Santa María de Las Conchas al 4200 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
1.040 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Albanueva

Esta en lo normal

Pide USD 2.399.000, lo mismo que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa María de Las Conchas al 4200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.284lo normal · 4.2863.3644.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.400.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.816
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna, de gran categoría al río en Barrio Náutico Albanueva, con único diseño, paisajismo y ambientación. Excelentes materiales y calidad de construccion. Desarrollada en dos plantas con hermosas vistas al rio. En Planta Baja: Cocina con entrada de servicio, gran isla, super equipada con muebles bajo mesada y alacena. Living, estar con hogar y comedor con amplios ventanales que pueden embutirse en la pared e integrar el ambiente con su gran galería con parrilla. Family o cine con desnivel. Escalera que lleva a un ambiente que invita a la reunión en el subsuelo, próximo a una bodega. Toilette de recepción revestido en mármol. Sector de servicio compuesto por Lavadero y dependencia con baño. En Planta Alta: Importante Master suite con escritorio, salida a terraza con vista al río, baño compartimentado completamente revestido en mármol y vestidor. Dos suites junior, con salida a la terraza. Dormitorio de huéspedes en suite o cuarto dormitorio. . Gran galería con parrilla, sector de living exterior, piscina climatizada con desborde infinito, muelle y marina propia. La casa cuenta con grupo electrógeno. Para visitas comunicarse con nosotros. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: Ver datos HO Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.568.130 en total: USD 2.399.000 del aviso mas USD 169.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.508.747 por mes con ingresos de $ 86 M.

Costo total realUSD 2.568.130
Precio del aviso
USD 2.399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.056
Sellos y tasas~1%
USD 23.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 87.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.508.747/mes

Necesitas ingresos por $ 86.034.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 599.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 390 m
La Union7 min · 441 m
Remeros Plaza7 min · 447 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Albanueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 1.920.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Albanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.920.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Albanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa María de Las Conchas al 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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