Casa en venta en Albanueva

Casa en venta en Albanueva

Av Santa María de Las Conchas y Agustín García

Av. Sta María de las Conchas al 4200 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
556 m²
Sup. total
969 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Casa de 557 m² con muelle privado al rio. De arquitectura contemporánea, desarrollada en subsuelo, planta baja y planta alta, cuenta con cuatro dormitorios, todos en suite, ambientes amplios y luminosos, y vistas panorámicas al canal por donde navegan los barcos hacia el río Luján. En planta baja, hall de entrada, toilette de recepción y amplio living con vistas abiertas a la pileta y al canal. Cocina integrada de diseño, con gran isla y banquetas. Amplia galería con comedor exterior, parrilla y cocina. Jacuzzi, pileta, jardín parquizado y muelle privado. En planta alta, master suite con vista abierta al canal, amplio vestidor y sauna seco privado. Dos dormitorios adicionales en suite. Hall distribuidor con escritorio. En subsuelo playroom con TV cine, cava, cuarto dormitorio (hoy convertido en gimnasio) con baño privado, lavadero independiente, cocina de servicio y dependencia con baño. El barrio cuenta con amenities que incluyen gimnasio, pileta climatizada, sauna, canchas de pádel, tenis, fútbol y beach vóley, SUM y sector de juegos para niños. También dispone del restaurante Muelle by Mailo y un Go Market. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.943.875 en total: USD 2.750.000 del aviso mas USD 193.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.805.681 por mes con ingresos de $ 99,2 M.

Costo total realUSD 2.943.875
Precio del aviso
USD 2.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 66.550
Sellos y tasas~1%
USD 27.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 99.825

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.805.681/mes

Necesitas ingresos por $ 99.222.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 397 m
La Union7 min · 448 m
Remeros Plaza7 min · 458 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Albanueva

El precio de casas en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 2.100.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Albanueva

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 2.100.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Albanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Sta María de las Conchas al 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.750.000
Casa en venta
WhatsApp