venta
USD 640.000
Casa · 209m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Altamira·6 amb · 3 dorm · 209 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Barrio Altamira al Lago Lote 900 Metros, Altamira
USD 690.000
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Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 750.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Barrio Altamira al Lago Lote 900 Metros, Altamira
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 961 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Altamira
Pide USD 690.000, un 36% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Altamira publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Altamira al Lago Lote 900 Metros.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.286lo normal · 2.4093.017
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 505.909
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.351
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusiva oportunidad para adquirir una casa racionalista en el prestigioso Barrio Altamira, Tigre, ideal para aquellos quevaloran el diseño y la funcionalidad.
Esta propiedad se distingue por sus impresionantes vistas y amplios espacios sociales, tanto en el luminoso living como en las galerías.
Situada en un lote de 900 m2, ofrece un jardin completamente parquizado y un gran espejo de agua con orientación este, garantizando sol durante las mañanas y una galería fresca en las tardes de verano.
Amaneceres anaranjados, mañanas soñadas como si estuvieses de vacaciones.
La piscina de 9 x 3.5 metros, construida por Selvas, es un destacado.
La casa cuenta con potencial para ampliaciones en seco en la planta alta, con planos y presupuesto disponibles para consulta.
En la planta baja, un amplio living con excelente circulación hacia el exterior, cocina con barra y comedor diario, un dormitorio, sector de playroom y escritorio independientes, toilette, dependencia de servicio con ingreso independiente y lavadero.
Planta alta con 2 dormitorios.
Cuenta con calefacción por losa radiante y caldera dual IPESA.
Con una superficie cubierta de 260 m2 (148 m2 en planta baja y 62 m2 en planta alta), superficie semi cubierta de 49 m2 Además, dispone de aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, solárium.
CMCPSI 6801
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.186.343/mes
Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio Altamira al Lago Lote 900 Metros
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Bahia Market7 min · 469 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 801 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 892 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Altamira
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altamira esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altamira
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altamira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Altamira
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altamira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Altamira
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altamira. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Altamira
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.016/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altamira. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Altamira
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altamira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Altamira al Lago Lote 900 Metros, Altamira, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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