Casa 6 ambientes en venta en Av.santa Maria 6500, Altamira

Casa 6 ambientes en ventaen Av.santa Maria 6500, Altamira

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
854 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Altamira

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 27% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Altamira publicados a menos de 10 cuadras de Av.santa Maria 6500.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.062lo normal · 2.4092.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 503.500
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.313
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Maria Soledad Parra La propiedad es una casa alucinante con carácter construída en hormigón en 2010 en el corazón del Barrio Altamira, uno de los primeros Proyectos consolidados de Eidico en la localidad de Tigre. Ubicado a tres minutos del Centro Comercial Nordelta. Altamira es un barrio muy tranquilo con dos lagunas propias y Arboleda añeja. Es una casa distinta, hecha para inspirar frente a la calma de la laguna, es obra única diseñada por Jacques Bedel. Con una impronta joven y vanguardista, esta casa de 200 m² construidos sobre un lote de casi 1.000 m² sorprende desde el primer momento. Su distribución rompe los moldes: en la planta alta, living y cocina de techos altos se abren hacia las vistas al agua, todos los espacios son pura luz. En la planta baja, tres habitaciones integradas con el jardín. Con solo 15 años de antigüedad, mantiene la frescura de una casa joven, distinta. Es un refugio de diseño, naturaleza y estilo, pensado para quienes buscan mucho más que una propiedad: cada rincón esta pensado para disfrutar en calma. Combina arquitectura de autor, interiores de lineas puras, terraza, escalones, espejo de agua, atardeceres, muelle, fogonero... Esta no es solo una casa: es un refugio moderno y poético. De construcción integral sustentable, de excelente aislación térmica y piso radiante. Aberturas dvd, pileta climatizada con planeles solares, riego automático instalado en la extension del jardín. El valor de expensas publicadas corresponden al mes de Septiembre de éste año. La propiedad cuenta con planos actualizados aprobados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.738.057 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.738.057/mes

Necesitas ingresos por $ 22.952.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av.santa Maria 6500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Bahia Market10 min · 668 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 987 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica14 min · 903 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica14 min · 909 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altamira

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altamira esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altamira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altamira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.santa Maria 6500, Altamira, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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