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Casa en venta en Santa Maria de Tigre · 6 ambientes
Casa Moderna en Venta Barrio Santa Maria de Tigre.
Barrio Santa María de tigre · Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 264 m²
- Sup. total
- 310 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Maria de Tigre
Pide USD 680.000, un 19% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Maria de Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa María de tigre.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 570.087
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.167
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.096.685 por mes con ingresos de $ 24,4 M.
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.386.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Maria de Tigre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de Tigre esta hoy en una mediana de USD 890.000, un 36,9% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santa Maria de Tigre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 582.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santa Maria de Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Maria de Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Maria de Tigre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 828.333
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Santa María de tigre, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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