Casa en venta en Isla del Sol · 6 ambientes

CASA DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA CON PILETA – BARRIO PRIVADO ISLA DEL SOLExcelente casa de estilo clásico, ubicada a solo 200 metros del acceso a Tigre, dentro del Barrio Privado Isla del Sol. La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, amplitud, luminosidad y excelente distribución, además de contar con un hermoso jardín privado, pileta y muy buenos espacios exteriores. La casa se encuentra implantada con retiros laterales de 1,50 m de ambas medianeras, lo que brinda mayor privacidad y permite un cómodo acceso independiente al jardín para mantenimiento y servicios. PLANTA BAJA Cuenta con cochera descubierta para 3 autos y sector verde al frente. El acceso principal se realiza mediante un porch cubierto que conduce a un amplio hall de entrada con placards. El living, de 6,10 x 3,90 m, posee chimenea y salida directa a la galería. El comedor, de 4 x 3,26 m, cuenta con un amplio paño fijo con excelente vista al jardín. Se destacan los pisos de pinotea recientemente pulidos e hidrolaqueados, presentes en los principales sectores de la planta baja y en la escalera. La planta se completa con toilette, una amplia y cómoda cocina con gran capacidad de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, buenas mesadas, espacio para comedor diario y barra integrada al family. El family de 3,90 x 3,10 m tiene salida a la galería y un gran paño fijo con vista al jardín y la pileta. Cuenta además con lavadero independiente, entrada de servicio y abundante espacio de guardado, y dependencia de servicio con baño. PLANTA ALTA La escalera de pinotea, acompañada por un amplio paño fijo que aporta mucha luz natural, conduce a un generoso hall de distribución con múltiples posibilidades de uso como estar íntimo, escritorio o playroom. Dispone de 4 dormitorios, todos de buenas dimensiones y con placards. La suite principal mide 3,90 x 3,80 m y cuenta con vestidor y baño completo con ventilación y luz natural. Los otros dormitorios poseen superficies aproximadas de: 3,40 x 3 m + placards y altillo con ventana. 3,26 x 3,05 m + placards. 3,10 x 2,40 m + placards. Además, la planta cuenta con otro baño completo compartimentado, con ventilación y luz natural y azulejos nuevos. EXTERIOR El jardín, de aproximadamente 14,86 x 16,35 m, se encuentra muy bien parquizado y ofrece un entorno privado y agradable. El sector exterior dispone de una amplia galería de 4,10 x 3,70 m, pérgola techada de 3 x 3 m, patio descubierto con parrilla y una excelente pileta de 8 x 3,50 m, revestida en venecitas, con iluminación, travertilit tipo deck, solarium y filtro. Cuenta además con riego por aspersión en frente, canteros y jardín, y numerosos gabinetes exteriores para guardado. DETALLES Y EQUIPAMIENTO Calefacción central por losa radiante. Caldera nueva en gabinete exterior. Aires acondicionados frío/calor en casi todos los ambientes. Agua caliente por termotanque de pocos años. Aberturas de aluminio línea Módena. Pisos de pinotea pulidos e hidrolaqueados. Molduras, contramarcos y zócalos que realzan el estilo clásico de la propiedad. 3 bombas nuevas: casa, pileta y riego. Techos planos con membranas recientemente renovadas. Gastos: Expensas $ 900.000/1.000.000 (incluyen Aysa) • ABL $ 70.000 • Arba $ 232.000 x cuota (son 5 al año) UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una casa clásica, cálida y funcional, con ambientes amplios, excelente jardín y muy buenos espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. Su ubicación dentro de Isla del Sol, a pocos metros del acceso a Tigre, combina la tranquilidad y seguridad de un barrio privado con una excelente conectividad. Una propiedad con muy buena calidad constructiva, espacios generosos y un entorno privilegiado.