Casa en venta en Isla del Sol · 7 ambientes

Casa en venta en Isla del Sol · 7 ambientes

Casa en Venta, 7 Ambientes. Barrio Isla del Sol, Tigre

Barrio Isla del Sol - Rincon de Milberg · Isla del Sol, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
585 m²

Precio frente a los parecidos de Isla del Sol

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 14% mas que lo normal entre los 56 casas de 5 habitaciones en venta en Isla del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Isla del Sol - Rincon de Milberg.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.565lo normal · 2.2571.9992.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 519.191
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.275
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA, 7 AMBIENTES. BARRIO ISLA DEL SOL, TIGRE. Esta moderna casa ofrece un estilo de vida inigualable. Con una superficie total de 585 m² de lote, cuenta con 230.5 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. La propiedad incluye 4 habitaciones, 2 baños, y 1 toilette. Destaca su suite principal de 4.00 por 3.62 mas vestidor pasante y baño completo. El escritorio es de 3,75 por 3.20 mas placard, posible 5to dormitorio en PB. Living comedor de 8.95 por 8.49 mts y cuenta con chimenea. El exterior ofrece una galería de 11.34 por 3.20 mts con parrilla, un gran jardín con una pileta, solárium, ideal para los que buscan disfrutar al aire libre. La casa dispone de 3 estacionamientos descubiertos. Los sistemas de seguridad 24 hs y el entorno tranquilo aseguran privacidad y tranquilidad. La propiedad está equipada con aire acondicionado individual y calefacción por piso radiante, además de contar con carpintería de aluminio y ventanas de doble acristalamiento. Los metros son aproximados y los reales surgirán del titulo de propiedad y/o plano Latorre Propiedades, socios de GLOBAL Red de Inmobiliarias Corredor Fernando Latorre – CMCPSI 4864 @globalreddeinmobiliarias .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Punto Tigre3 min · 179 m
Fresco y Batata4 min · 269 m
Lucy · Garibaldi5 min · 337 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia9 min · 552 m
Plaza Cintio14 min · 888 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado8 min · 533 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado8 min · 540 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isla del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Isla del Sol esta hoy en una mediana de USD 489.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isla del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 489.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Isla del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Isla del Sol - Rincon de Milberg, Isla del Sol, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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