
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Albanueva · 5 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Albanueva · 5 ambientes
Casa en Venta en Albanueva, Rincón de Milberg, Tigre
Casa en Venta en Albanueva 4 dormitorios, Rincón de Milberg 100 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 805 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Albanueva
Pide USD 780.000, un 41% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Albanueva 4 dormitorios, Rincón de Milberg 100.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.312.103
- Tamaño normal
- 346 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.584
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.993.257 por mes con ingresos de $ 28 M.
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.973.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 11.250 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Albanueva
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 1.920.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Albanueva
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.920.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Albanueva
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Albanueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Albanueva
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 2.050.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Albanueva
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.933.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Albanueva 4 dormitorios, Rincón de Milberg 100, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Albanueva

Casa · 556m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa · 262m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras

Casa · 460m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 340m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
