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Casa en venta en La Laguna · 4 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 847,1 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Casa en venta en La Laguna · 4 ambientes

Casa en La Laguna Rincón de Milberg

Avenida de los Bosques al 2100 · La Laguna, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
569 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Laguna, 4 ambientes, 193 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA NUEVA y MODERNA -4 ambientes en 2 plantas • Galería • Pileta • Parque • IMPECABLE!!! P.B.: Living comedor con salida a la galería con Parrilla • Cocina full equipe conectada la living por el comedor diario • Dependencia • Lavadero • Cochera para vs. autos • P.A.: SUITE con vestidor y baño • 2 Dormitorios con sus placares • Baño completo • Pisos de porcelanato en las 2 plantas • Caldera dual • Losa radiante • AA Split varios • El BARRIO cuenta con : Club House • Sum • Restaurante • Parrillas • Canchas de futbol • 2 canchas de tenis • 2 pileta • Vestuarios • Plaza de juegos para niños • VIGILANCIA 24hs • La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Bosques al 2100, La Laguna, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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