Departamento en alquiler en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Garay 200

Juan De Garay 200 · Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 2 ambientes, ARS 780.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 29/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 780.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón , ubicado en excelente zona. A pocas cuadras de la estación de trenes y centro. Cuenta con un living comedor, cocina, baño, habitación y balcón. Luminoso y en excelente estado. Cuenta con aire acondicionado ambos ambientes Contrato por 24 meses Requisitos: garantía de 3 o 4 garantes con recibos de sueldos (antigüedad mínima de 1 año).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 830.516

En 12 meses

~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 4 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.