venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Capilla de Porres · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Capilla de Porres · 2 ambientes
Duplex en Venta en Rauch
Sarmiento Y Aveleyra · Capilla de Porres, Rauch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Capilla de Porres, 2 ambientes, 55 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.333 de la mediana (-38,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Capilla de Porres
Descripcion
Loft de estilo y carácter, emplazado sobre esquina, que se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y versatilidad.
Su distribución permite adaptarlo tanto a vivienda como a uso comercial o profesional, siendo una excelente alternativa para oficina, estudio u otros destinos.
Cuenta con:
• Living comedor.
• Cocina separada.
• Baño con ante baño.
• Patio con lavadero.
• Entrepiso de madera destinado a dormitorio.
• Sector de ante baño y baño en el entrepiso.
Un inmueble con corte antiguo y detalles que le otorgan personalidad, combinado con una distribución funcional y múltiples posibilidades de uso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.357/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento Y Aveleyra, Capilla de Porres, Rauch, Buenos Aires
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