venta
USD 45.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Capilla de Porres · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Capilla de Porres · 2 ambientes
En Venta Departamento de Categoria
Alem al 300 · Capilla de Porres, Rauch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Capilla de Porres, 2 ambientes, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 818 de la mediana (+63,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 818
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Capilla de Porres
Descripcion
? Hermoso departamento en venta – Edificio al frente Ubicado en primer piso, con acceso por ascensor, se destaca por su luminosidad, comodidad y excelente distribución.
Cuenta con: * Hall de acceso. * Amplio living-comedor con cocina integrada, separada por una práctica barra. * Balcón al frente, comunicado directamente con el living-comedor. * Antebaño y baño completo con hidromasaje. * Dormitorio al contrafrente, con placard. * Cochera semicubierta.
Una propiedad moderna y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ???? Excelente opción para quienes buscan comodidad, balcón y cochera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 701.760/mes
Necesitas ingresos por $ 2.807.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem al 300, Capilla de Porres, Rauch, Buenos Aires
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