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Casa en venta en Calle 358 400, Ranelagh
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Calle 358 400, Ranelagh

Caracteristicas

Sup. total
492 m²

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 83% menos que lo normal entre los 8 casas parecidos en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Calle 358 400.

83% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 1.0621.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 522.662
Tamaño normal
447 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Diagonal I esquina 358 entre Agote y 306 • Ranelagh CASA PRINCIPAL (EN ESQUINA) EN LOTE DE 492m2 (ochava 4,24, frente 21,56, frente 28, costado sur 16,42, fondo 24,26) ENTRADA/ ESTAR 2,5X4 LIVING COMEDOR 4x5 DISTRIBUIDOR 2x1,5 BAÑO COMPLETO 2x2,8 HABITACIÓN AL FRENTE CON PLACARD 3,5x4 COCINA COMEDOR 5x3,30 LAVADERO 3,2x1,4 PRECIO U$S 90.000.- AL LADO TERRENO LIBRE 320m2 FRENTE 14, C.1 21,48, C.2 24,46, FONDO 14,27 PRECIO TOTAL CASA + LOTE: U$S 130.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 358 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Rosa8 min · 499 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica10 min · 644 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada10 min · 650 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada10 min · 652 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown3 min · 176 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 586 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico4 min · 267 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
35

El precio mediano de las casas en venta en Ranelagh es USD 220.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 358 400, Ranelagh, Ranelagh, Buenos Aires

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