venta
USD 89.000
Casa en Venta en Ranelagh, Partido de Berazategui
Ranelagh·0 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 57 dias
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Casa en venta en Ranelagh · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ranelagh · 3 ambientes
Casa - venta - argentina, berazategui - calle 353 463
Calle 353 400, Ranelagh · Ranelagh, Ranelagh, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 278 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ranelagh
Pide USD 85.000, un 7% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Calle 353 400, Ranelagh.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.164lo normal · 1.0838331.232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 79.083
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 806
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO LOTE
• APTA CRÉDITO Y CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN
Excelente propiedad ubicada sobre calle 353 Nº 463, ante esquina de Avenida Antártida Argentina, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, cercana a transporte público, comercios y servicios esenciales.
Desarrollada sobre un lote de 284,40 m² totales, con 73,54 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, la vivienda se distribuye de manera funcional y cómoda:
2 dormitorios
Living-comedor
Cocina independiente
Baño completo
Espacio semicubierto al frente
Entrada para autos pasante
Gran fondo libre, ideal para ampliar o disfrutar al aire libre.
Apta crédito hipotecario.
Escucha propuestas de financiación.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar, con proyección de crecimiento y facilidades de compra, en una ubicación estratégica dentro de Berazategui.
Las medidas de los ambientes son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
BENITO QUINQUELA MARTIN · secundaria · privada3 min · 200 m
QUINQUELITAS · inicial · privada3 min · 205 m
ESCUELA PRIMARIA BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown11 min · 693 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 930 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 485 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ranelagh
El precio de casas de 3 ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 224.500, un 2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 224.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ranelagh
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ranelagh
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 353 400, Ranelagh, Ranelagh, Ranelagh, Buenos Aires
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