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Casa 3 ambientes en ventaen 305 ., Ranelagh
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 440 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Ranelagh
Pide USD 229.000, un 87% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de 305 ..
87% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.727
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 806
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 305 .
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ranelagh
El precio de casas de 3 ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 224.500, un 2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 224.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ranelagh
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
305 ., Ranelagh, Ranelagh, Buenos Aires
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