Casa 3 ambientes en venta en 305 ., Ranelagh

Casa 3 ambientes en ventaen 305 ., Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
440 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 87% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de 305 ..

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.908lo normal · 1.0238211.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.727
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SUSANAME1-304] CASA EN VENTA RANELAGH | EXCELENTE UBICACIÓN Propiedad en esquina, desarrollada sobre tres lotes, con una superficie total aproximada de 490 m², lo que brinda un gran potencial tanto residencial como de inversión. Se trata de un chalet de la década del 60, a reciclar, con sólida construcción y amplios espacios. Ideal para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedad con excelente entorno. Ubicada a solo una cuadra de la Estación Ranelagh, con muy buena conectividad y cercanía a todos los servicios. Cuenta con gran parque, arbolado y con espacio más que suficiente para incorporar piscina. Todos los servicios Ubicación estratégica Lote en esquina Ideal para proyecto de renovación Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque Las propiedades publicadas son comercializadas por la martillera Susana Medina. Las medidas finales surgirán del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 305 .

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Rosa8 min · 519 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada10 min · 637 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada10 min · 639 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada10 min · 650 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown3 min · 161 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico5 min · 300 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 3 ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 224.500, un 2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 224.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

305 ., Ranelagh, Ranelagh, Buenos Aires

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