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Ph en venta en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes
Ph tríplex venta 3 ambientes ramos mejía con patio apto crédito
Sargento Cabral al 1200 , Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Sur
Pide USD 62.000, un 15% mas que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia Sur publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 1200 , Ramos Mejía Sur.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 53.958
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.292
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.487 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.221.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur
El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ramos Mejia Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia Sur
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral al 1200 , Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
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PH en Venta en Ramos Mejía Sur, Ramos Mejía

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