PH 3 amb.  en venta en ramos Mejía Jardín
Ph en venta
USD 96.000

PH 3 amb. en venta en ramos Mejía Jardín

Sargento Cabral 1400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 86 m², USD 96.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.116 contra USD 1.221 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
82 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa tipo PH en venta en Ramos Mejía. Viví con el confort de una casa en el corazón de Ramos Mejía! Este encantador PH tipo casa, ubicado sobre Sargento Cabral 1400, ofrece comodidad, amplitud y una excelente ubicación residencial. Características principales: • 2 dormitorios luminosos • 2 baños • Cocina independiente con buen espacio de guardado • Living amplio y comedor integrado • Jardín delantero ideal para disfrutar al aire libre • Entrada independiente Ubicación estratégica: Situado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, combina tranquilidad barrial con cercanía a múltiples servicios. Transporte público cercano: • A pocas cuadras de la estación de tren Ramos Mejía (Línea Sarmiento) • Cercanía a avenidas principales como Av. de Mayo y Av. Rivadavia, con gran oferta de colectivos (líneas como 96, 88, 136, 242, 378, 326 y más) Instituciones educativas destacadas en la zona: • Colegio Don Bosco • Colegio Ward • Instituto Parroquial San Carlos Borromeo • Escuela Secundaria N.º 6 • Jardines maternales y centros educativos privados y estatales Iglesias cercanas: • Parroquia San Carlos Borromeo • Parroquia Nuestra Señora del Carmen Comercios y servicios: • A minutos del centro comercial de Ramos Mejía • Cercanía a supermercados, farmacias, panaderías, y variedad gastronómica Este PH es ideal para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios bien distribuidos y un entorno familiar, sin expensas y con todos los servicios al alcance. Agenda tu visita!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.405/mes

Necesitas ingresos por $ 3.341.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Primar3 min · 214 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin5 min · 338 m
Luna5 min · 342 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica6 min · 364 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos4 min · 236 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 1400, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 96.000
Ph en venta
WhatsApp