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PH 3 amb. en venta en ramos Mejía Jardín
Sargento Cabral 1400 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 153 m²
Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 86 m², USD 88.600 (comparada contra 64 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.030 contra USD 1.179 de la mediana (-12,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 16/09/2026 (de USD 96.000 a USD 88.600): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.179
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 88.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.144
- Sellos y tasas~1%
- USD 886
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.216
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.108.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 96.000 → USD 88.600-7.71%
Ubicacion
Sargento Cabral 1400, Ramos Mejia, Buenos Aires