Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 96.000

Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

PH 3 amb. en venta en ramos Mejía Jardín

Sargento Cabral 1400 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 86 m², USD 96.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.116 contra USD 1.289 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
83 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Antonieta Arena Casa tipo PH en venta en Ramos Mejía. Viví con el confort de una casa en el corazón de Ramos Mejía! Este encantador PH tipo casa, ubicado sobre Sargento Cabral 1400, ofrece comodidad, amplitud y una excelente ubicación residencial. Características principales: • 2 dormitorios luminosos • 2 baños • Cocina independiente con buen espacio de guardado • Living amplio y comedor integrado • Jardín delantero ideal para disfrutar al aire libre • Entrada independiente Ubicación estratégica: Situado en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, combina tranquilidad barrial con cercanía a múltiples servicios. Transporte público cercano: • A pocas cuadras de la estación de tren Ramos Mejía (Línea Sarmiento) • Cercanía a avenidas principales como Av. de Mayo y Av. Rivadavia, con gran oferta de colectivos (líneas como 96, 88, 136, 242, 378, 326 y más) Instituciones educativas destacadas en la zona: • Colegio Don Bosco • Colegio Ward • Instituto Parroquial San Carlos Borromeo • Escuela Secundaria N.º 6 • Jardines maternales y centros educativos privados y estatales Iglesias cercanas: • Parroquia San Carlos Borromeo • Parroquia Nuestra Señora del Carmen Comercios y servicios: • A minutos del centro comercial de Ramos Mejía • Cercanía a supermercados, farmacias, panaderías, y variedad gastronómica Este PH es ideal para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios bien distribuidos y un entorno familiar, sin expensas y con todos los servicios al alcance. Agenda tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.806/mes

Necesitas ingresos por $ 3.327.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
Esta propiedad
USD 96.000-8.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 96.00022 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sargento Cabral 1400, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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