Galpon en venta en Ramos Mejia Sur
Galpon en venta
USD 150.000

Galpon en venta en Ramos Mejia Sur

¡Oportunidad Única de Inversión Galpon y Vivienda en Ramos Mejía

RAUCH 1026 , Piso 2 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ramos Mejia Sur, 150 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ramos Mejia Sur

Descripcion

¡VIVÍ, EMPRENDÉ E INVERTÍ EN UN SOLO LUGAR! Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una oportunidad única de combinar hogar y actividad comercial en un mismo espacio. Departamento de 4 ambientes en primer piso Amplio living comedor con excelente iluminación natural Cocina equipada y funcional 3 dormitorios cómodos y bien distribuidos 2 baños completos Espacios exteriores para disfrutar todo el año Patio privado amplio con gran ingreso de luz natural Quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos Galpón comercial habilitado en planta baja Entrada independiente Ideal para emprendimiento, taller, depósito o renta comercial Excelente visibilidad y acceso estratégico Ubicación privilegiada Ubicada en una zona tranquila, con rápido acceso a avenidas principales, comercios, colegios y medios de transporte. Una combinación ideal entre tranquilidad y conectividad. Ideal para: Familias que buscan amplitud y comodidad Emprendedores que desean vivir y trabajar en el mismo lugar Inversores que buscan doble rentabilidad: vivienda + espacio comercial Una propiedad con múltiples posibilidades y un enorme potencial. ¡Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta oportunidad tiene para ofrecer! CREA UNA PUBLICIDAD QUE QUIERAN OPTENERLA SIENDO MUY REALISTA Y ACORDE SIEMPRE SIENDO UN MARTILLER Y EXPERTO EN VEMTAS Y NEUROCIENCIA DEJÁ DE ELEGIR ENTRE VIVIR BIEN O CRECER ECONÓMICAMENTE… ACÁ TENÉS LAS DOS COSAS EN UNA SOLA PROPIEDAD Hay propiedades que se compran. Y hay propiedades que cambian la forma de vivir. Esta es una de ellas. Imaginá despertar en un hogar amplio, luminoso y pensado para tu familia, mientras a pocos pasos tenés un espacio independiente capaz de generar ingresos, impulsar tu emprendimiento o potenciar tu inversión. Sin traslados eternos. Sin alquilar otro lugar. Sin resignar tiempo ni calidad de vida. En primer piso te espera tu hogar: Gran living comedor lleno de luz natural Cocina cómoda, funcional y práctica para el día a día 3 dormitorios amplios para que cada integrante tenga su espacio 2 baños completos para mayor comodidad familiar Y cuando llega el momento de disfrutar: Patio privado amplio con excelente luz solar Quincho con parrilla listo para encuentros, cumpleaños y momentos inolvidables En planta baja, una oportunidad que trabaja para vos: Galpón comercial habilitado con acceso independiente. Ideal para: Taller Depósito Emprendimiento propio Espacio comercial Renta adicional Porque las mejores propiedades no solo son un lugar donde vivir; también son una decisión inteligente que puede generar oportunidades. Además, ubicada estratégicamente cerca de accesos, comercios, escuelas y transporte, combinando tranquilidad y conectividad. Pensalo un instante: ¿Cuántas veces aparece una propiedad que le sirva a tu familia, a tu trabajo y a tu futuro económico al mismo tiempo? Las oportunidades verdaderamente completas no permanecen mucho tiempo disponibles. Coordiná tu visita hoy. Verla personalmente puede hacer que entiendas por qué esta propiedad tiene algo que las demás no tienen. Estudio Inmobiliario Marta Amigo Donde las oportunidades se convierten en decisiones inteligentes. HAY UN ENVARGO X JUICIO DE TRABAJADOR • KP484971 • KPT060920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Ramos Mejia Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 600/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 750/m²+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RAUCH 1026 , Piso 2, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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