Fondo de Comercio en venta en Ramos Mejia
Fondo de Comercio en venta
USD 198.000

Fondo de Comercio en venta en Ramos Mejia

Venta de deposito con vivienda en ramos mejia

Colombia 1000 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ramos Mejia, USD 198.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
27 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Monica Aznar VENTA EN BLOQUE: DEPÓSITO DE 263 M2 + DPTO DE 2 AMB EN PLANTA BAJA CON GARAGE Y PATIO + DPTO DE 4 AMB EN PLANTA ALTA CON PATIO + TERRAZA + ESPACIO DE USO MÚLTIPLE Sobre dos lotes, que consta de: Superficie del terreno: 10x23.50 + 10x8.50 Total de terreno: 320 m2. Depósito en planta baja sobre dos lotes de 263 m2 Cubiertos Departamento en Planta baja: de 2 ambientes con patio ( 53 m2 cubiertos + 9m2 de patio) Departamento de 4 ambientes en Primer Piso de 90 m2 cubiertos, por escalera muy amplio, luminoso con espectacular patio (43 m2) y terraza (90 m2 ) con lavadero de 12.40 m2 cubiertos. Zonificación: U1A1 ( Urbano Residencial de Densidad Baja ) USOS PERMITIDOS: Comercio básico, Educación prescolar, secundaria, primaria, terciaria, Actividades culturales, Oficinas profesionales anexas a vivienda, Servicios de alimentación, Playa de estacionamiento , Agencias de Remis, Lugares Asistenciales de urgencia, Sanidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.736.744/mes

Necesitas ingresos por $ 6.946.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 1000, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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