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Departamento en venta en Ramos Mejia Sur
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 230 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Ramos Mejia Sur

Dto 5amb. 2° piso lateral con amplio patio, muy luminoso. A dos cuadras de estacion. Apto credito

Mariano moreno 200 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Sur, USD 149.000 (comparada contra 309 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
309
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.117
Mediana m²
66 m²
Comparar con 309 propiedades similares
en Ramos Mejia Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.225.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia Sur

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
310
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia Sur es USD 145.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano moreno 200, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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