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Departamento en venta en Ramos Mejia Norte
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 450.148/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Ramos Mejia Norte

2 ambientes , gran oportunidad , lavadero balcon , cocina separada , imperdible

RODRIGUEZ PEÑA 100, Piso 9 · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Norte, USD 52.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
42 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Ramos Mejia Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB . AL FRENTE , BALCON TARRAZA , LAVADERO , MUY BUEN ESTADO . INCREIBLE OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.148/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia Norte es USD 65.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 100, Piso 9, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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