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Departamento en venta en Ramos Mejia Norte
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia Norte

Monoambiente céntrico

French 100, Piso 6, Ramos Mejía Norte · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Norte

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 56% mas que lo normal entre los 137 departamentos parecidos en venta en Ramos Mejia Norte publicados a menos de 10 cuadras de French 100, Piso 6, Ramos Mejía Norte.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.810lo normal · 1.8001.4952.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.800
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

(VHA) EXCELENTE MONOAMBIENTE CÉNTRICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Dall'Italia · Teniente General Pablo Ricchieri 1011 min · 53 m
Mama Cora · Teniente General Pablo Ricchieri1 min · 69 m
Hacienda de Pehuajo1 min · 80 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica1 min · 28 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica1 min · 32 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica1 min · 40 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 141 m
Plazoleta Dante Alighieri2 min · 153 m
Plazoleta San Martin5 min · 349 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 196 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Norte

El precio de departamentos en Ramos Mejia Norte esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 47,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 100, Piso 6, Ramos Mejía Norte, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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