Departamento en venta

USD 80.000

= $ 127 M

Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Ramos Mejia Norte

Departamento de dos ambientes al frente! apto profesional!

Balcarce 100, Ramos Mejía Norte · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Disposicion: Frente

Descripcion

2 AMB AL FRENTE RAMOS MEJIA APTO PROFESIONAL DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, AL FRENTE, EDIFICIO CON 3 CAMARAS DE SEGURIDAD, EXCELENTE UBICACION, 1 CUADRA DE LA CLINICA TRINIDAD RAMOS MEJIA, MEDIA CUADRA DE GAONA,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona

Rodri1 min · 18 m

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Educacion · 25 en la zona

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CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica1 min · 85 m

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GRUPO FS SA · centro de salud · privado10 min · 654 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia Norte

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia Norte esta hoy en una mediana de USD 59.250, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 59.250
Tendencia (4 semanas): ▼-4.8%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 100, Ramos Mejía Norte, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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