Venta Departamento 3 ambientes en Ramos Mejía Sur

Departamento en venta

USD 58.000

+ 110.000 de expensas

= $ 89,5 M

Cuota UVA desde $ 508.348/mes · ingresos $ 2 M

Venta Departamento 3 ambientes en Ramos Mejía Sur

Bartolome Mitre 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 dormitorios, 41 m², USD 58.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.415 contra USD 1.446 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.446
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 44 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta | Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía Sur Bartolomé Mitre al 700 Excelente ubicación, a tan solo 100 metros de Av. Rivadavia y a 10 cuadras de Av. de Mayo, centro comercial y de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. El departamento se encuentra en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de solo dos plantas, ofreciendo un entorno tranquilo y de pocas unidades. Distribución: ️ Amplio living-comedor.️ Cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada.️ Sector de lavadero.️ Dos dormitorios con placard empotrado y ventanas al contrafrente, brindando mayor tranquilidad.️ Baño completo con bañera. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Venta sujeta a la compra Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos. KP549125 • T101003 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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