Sin imagen

Departamento en venta

USD 60.000

+ 115.000 de expensas

= $ 92,6 M

Cuota UVA desde $ 526.286/mes · ingresos $ 2,1 M

Venta Departamento 3 ambientes en Ramos Mejía Sur

Bartolome Mitre 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 dormitorios, 42 m², USD 60.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.400 de la mediana (+2,0%). Su antiguedad (51 años) esta en linea con el set (51).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.400
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 58 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta | Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía Sur Bartolomé Mitre al 700 Excelente ubicación, a tan solo 100 metros de Av. Rivadavia y a 10 cuadras de Av. de Mayo, centro comercial y de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. El departamento se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de solo dos plantas, ofreciendo un entorno tranquilo y de pocas unidades. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente equipada con muebles de alacena y bajo mesada, sector de lavadero, dos dormitorios con placard empotrado y ventanas al frente, brindando mayor tranquilidad y confort, y un baño completo con bañera. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. Venta sujeta a la compra Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos. KP559784 • KPT082817 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona

Rodri2 min · 126 m

Drako's4 min · 240 m

Los 7 Locos · Alvarez Thomas 94 min · 245 m

Educacion · 24 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 73 m

CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica1 min · 85 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 85 m

Espacios verdes

Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 532 m

Plaza Bartolome Mitre12 min · 783 m

Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30015 min · 978 m

Salud · 12 en la zona

CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m

CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 540 m

POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado10 min · 628 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps