VENTA DEPTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 104.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA APTO CREDITO

Bartolomé Mitre 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 42 m², USD 58.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.381 contra USD 1.422 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.422
Mediana m²
45 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 700, a la vuelta de avenida Rivadavia y con cercanía a Avenida de Mayo, este departamento cuenta con 42 m² cubiertos y totales, distribuidos en living-comedor, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios y baño completo. Al ingresar, nos encontramos con el living-comedor, que reúne el sector de estar y el espacio para una mesa de comedor. Cuenta con estufa a gas y piso de terminación en tonos madera, acompañado por zócalos al tono y carpinterías con acabado en madera, que aportan calidez al ambiente. El living conecta con la cocina independiente, cuya distribución lineal organiza el espacio de trabajo y guardado. Está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de frentes claros, mesada en tono beige y doble bacha de acero inoxidable. Los pisos cerámicos y el revestimiento de pared colocado en diagonal, con detalles decorativos, completan sus terminaciones. Desde la cocina se accede al lavadero separado, con espacio para lavarropas y cerramiento vidriado. Desde el living, un hall de distribución conecta los dos dormitorios y el baño completo, diferenciando el sector social del área de descanso. Los dos dormitorios dan al frente y cuentan con pisos cerámicos claros, ventanas y placares empotrados con frentes de madera. El dormitorio principal dispone, además, de aire acondicionado. La segunda habitación permite adaptarse a distintos usos, como dormitorio infantil, escritorio o espacio de trabajo. El baño completo dispone de bañera con mampara corrediza, inodoro, bidet y bacha de apoyo sobre mesada con grifería monocomando. Sus paredes están revestidas con cerámicos claros y una guarda decorativa. APTO CRÉDITO. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN La cercanía con avenida Rivadavia y avenida de Mayo brinda acceso a una amplia oferta de comercios, servicios y líneas de colectivos. Se suma la proximidad al centro comercial de Ramos Mejía y a la estación del ferrocarril Sarmiento, facilitando las compras cotidianas y los traslados hacia CABA y otros puntos de zona oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.294/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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