venta
$500.000
Departamento en Venta en Ramos Mejía Norte, Ramos Mejía
Ramos Mejia Norte·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 61 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Gral. Escalada 76, Ramos Mejia Norte
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gral. Escalada 76, Ramos Mejia Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Norte
Pide USD 145.000, un 49% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia Norte publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Escalada 76.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.736lo normal · 1.8371.4752.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.372
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.619
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes al lateral, con cochera.
Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón.
Cocina separada con salida a sector lavadero.
Espacio y conexión para lavarropas.
Baño completo.
Dormitorio con placard.
Listo para escriturar Detalles de la propiedad: Aberturas exteriores de aluminio blanco, Modena.
Puertas enchapadas en roble lustradas con marco metálico.
Herrajes de aluminio / acero.
Frente de placard de aluminio con holas de melamina blanca.
Interior con divisiones, barral y cajoneras.
Artefactos de baño CAPEA, línea Mónaco o similar.
Bañera línea Roca o similar.
Grifería Piazza o similar.
Pisos de Porcelanato.
Portero eléctrico con visor.
Con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Ramos Mejía, a cuatro cuadras de la estación de Tren Sarmiento y a metros de la Av.
Rivadavia.
En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires.
Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.322/mes
Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Escalada 76
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Almacen3 min · 162 m
La Familia3 min · 167 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 179 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 245 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 286 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 324 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 371 m
Salud
· 24 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 207 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 273 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia Norte esta hoy en una mediana de USD 59.250, un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.302/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.336
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Escalada 76, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires
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