VENTA  DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR RAMOS M
Departamento en venta
USD 73.000

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR RAMOS M

Las Heras 1900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 50 m², USD 73.000 (comparada contra 256 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.460 contra USD 1.595 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
256
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
44 m²
Comparar con 256 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes en Ramos Mejía A estrenar UNIDADES FINANCIADAS • CONSULTE!! Unidad ubicada al contrafrente en segundo Piso; acceso mediante escalera Se ingresa por living comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada, alacena, mesada y campana extractora. El espacio se conecta con un balcón el cual cuenta con conexión para lavarropas y parrilla. Dormitorio con placard con interior armado y baño completo. **UNIDADES TERMINADAS • ENTREGA INMEDIATA Características -Balcón con parrilla -Paredes terminadas en yeso proyectado -Paredes y cielorrasos color blanco látex -Habitaciones con piso flotante de primera calidad -Living, baños y cocina en porcelanato de primera calidad -Placares: Línea integral con su interior completo, divisor de baulera. -Cajoneras, barrales y estantes. Instalaciones -Termotanque. Cocina y horno a gas. -Mueble de cocina con bajo mesada y alacena superior. -Baños con griferías de primera línea, inodoro con mochila. -Ventanas de aluminio línea modena. -Preinstalación A/A. *Cochera descubierta (opcional) 10.000 USD • No incluida en el valor de publicación ***OPORTUNIDAD *** NO DEJE DE CONSULTAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.559.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 1900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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