venta
USD 49.900
Departamento en Venta en Villa Sarmiento, Ramos Mejía
Villa Sarmiento · hace 87 dias
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente
Departamento - V.Sarmiento
Emilio Mitre al 100 · Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sarmiento, 1 ambiente, 28 m², USD 47.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
-SE VENDE- Departamento de 1 ambiente en villa sarmiento
Departamento de 1 ambiente en Villa Sarmiento, sobre la calle Emilio Mitre al 100, Excelente ubicación.
-Cocina comedor integrado con alacena, bajo mesada, conexion para lavarropas, termotanque electrico, baño completo con bidet y vanitory, balcón, luminoso.
En Primer Piso por escalera.
Edificio con 3 pisos.
Muy buena ubicación.
USD 47.000, Tu consulta no molesta, no dudes en preguntar al whatsapp Gonzalez Crespo Propiedades.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 409.748/mes
Necesitas ingresos por $ 1.638.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Emilio Mitre al 100, Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires
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