Departamento en venta

USD 49.900

= $ 76,9 M

Cuota UVA desde $ 437.071/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Sarmiento

Dto 2 ambientes con balcon . oportunidad

French 100, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, USD 49.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON , ORIENTACION IDEAL , NORTE , VENTA URGENTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~1%: USD 499
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.071/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 100, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires

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