Departamento en venta

USD 49.900

= $ 75,9 M

Cuota UVA desde $ 431.317/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Sarmiento

Dto 2 ambientes con balcon . oportunidad

French 100 · Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 1.679
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Sarmiento

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON , ORIENTACION IDEAL , NORTE , VENTA URGENTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~1%: USD 499
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.725.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 100, Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires

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venta

USD 47.000