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Cochera en venta en Ramos Mejia
Cochera en venta
USD 7.000
= $ 11,1 M
Cuota UVA desde $ 63.142/mes · ingresos $ 252.567
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Ramos Mejia

Cochera en ramos mejia

Escalada 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 42% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Escalada 100, Ramos Mejía.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 1.0001.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija en edificio de dos cuerpos, a dos cuadras de la Estacion Ramos Mejia. Características: Ubicación privilegiada: Acceso directo desde la calle principal. Comodidad: Amplios espacios y fácil maniobrabilidad. Acceso controlado: Solo para residentes del edificio. Inversión segura: Valorización garantizada en una zona de alta demanda. Expensas $1.000, alquilada en $23.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.493 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
La Familia2 min · 138 m
Almacen2 min · 149 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 207 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 305 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 353 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 367 m
Salud · 24 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 185 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 298 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de cocheras en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Ramos Mejia

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escalada 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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