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Casa en venta en Ramos Mejia Sur
Casa en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Ramos Mejia Sur

Luzuriaga residencial 2 ambientes luminoso a estrenar

OCAMPO 400 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia Sur, USD 65.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,2% por debajo de la mediana del set (USD 251.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
130
Mediana precio
USD 251.500
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
220 m²
Comparar con 130 propiedades similares
en Ramos Mejia Sur

Descripcion

LUZURIAGA , A ESTRENAR , HERMOSO 2 AMBIENTES SUPER LUMINOSO , ZONA RESIDENCIAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ramos Mejia Sur

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
131
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia Sur es USD 250.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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