Casa en venta en Ramos Mejia Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Ramos Mejia Sur · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes Venta Ramos Mejia Sur

Suipacha al 300 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia Sur, 5 ambientes, 250 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.025 de la mediana (+75,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Ramos Mejia Sur

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes Ramos Mejia Sur Lote 8,66x43,30 Ubicada en un lote de 8,66 x 43,30 metros, esta magnífica propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una superficie cubierta de 250 m2, la casa se distribuye en tres plantas, proporcionando espacios amplios y luminosos. Consta: Planta Baja: • Retiro de frente con entrada descubierta para 3 autos. • Cochera cubierta para 2 autos. • Dependencia de servicio con placard empotrado. • Baño con ducha. • Lavadero cubierto. • Galeria semicubierta con parrilla y acceso al fondo. • Fondo libre parquizado con pileta (puente y cascada. Primer planta: • Living-comedor con pisos tarugados y vista al frente. • Cocina comedor diario con amoblamientos completos y salida a la terraza. • Terraza con vista al fondo. • Toilette de recepccion. Segunda planta: • Dormitorio principal al contrafrente con vestidor y baño en suite. • Baño en Suite completo. • Dos Dormitorios al frente con placard empotrado. • 4 dormitorio o escritorio al frente sin placard. Ambientes amplios y luminosos. Ubicación: 50mts Av. de Mayo • 750mts Av. Rivadavia • 750mts Estación Ramos Mejia Linea Sarmiento • Colegios en la zona • Polo Gastronomico • Centro Comercial • Centros de Salud Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.888.097/mes

Necesitas ingresos por $ 15.552.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.3%
Esta propiedad
USD 450.000+42.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Suipacha al 300, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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