venta
USD 59.000USD 60.000bajo2%
VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA CON PATIO
Ramos Mejia Sur·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 10 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Pasco 400, Ramos Mejia Sur
USD 380.000
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Casa en venta
USD 380.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pasco 400, Ramos Mejia Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia Sur
Pide USD 380.000, un 22% mas que lo normal entre los 188 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia Sur publicados a menos de 10 cuadras de Pasco 400.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.310lo normal · 1.0701.320
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 310.407
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 995
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente chalet sobre lote de 8.66x41.60.
Amplio fondo con quincho.
Garage pasante.
Detalles de categoría.
Impecable estado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasco 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada10 min · 650 m
Espacios verdes
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Salud
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CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado8 min · 541 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 63,6% menos que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 184.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasco 400, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
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