Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 4 ambientes

Venta ph 3 dormitorios en ramos mejía | sin expensas | terraza, quincho y 2 cocheras

Rosales al 1200 , Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
212 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta PH 3 dormitorios en Ramos Mejía | Sin expensas | Terraza, quincho y 2 cocheras Excelente PH al frente desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios, muchísima luz natural y terminaciones de primera calidad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos. Todos los ambientes se destacan por su luminosidad, especialmente los dormitorios del frente, con grandes aberturas de aluminio de aproximadamente 2,50 x 1,50 m que permiten un excelente ingreso de luz. Los pisos de porcelanato, las aberturas de aluminio y la calidad general de las terminaciones acompañan una propiedad muy bien resuelta y lista para disfrutar. Uno de sus grandes diferenciales es la terraza de aproximadamente 50 m2 con parrilla, un verdadero espacio de expansión para reuniones y encuentros al aire libre. Conectado directamente con la terraza se encuentra un amplio quincho, un ambiente muy versátil que puede utilizarse como espacio social, estudio, playroom, home office o incluso adaptarse como cuarto dormitorio. Cuenta además con cochera cubierta integrada a la casa y una segunda cochera descubierta ubicada en el patio común del complejo, de aproximadamente 97 m2. Durante el día este espacio se utiliza principalmente como sector de recreación para niños y por la noche permite el estacionamiento de los vehículos. Y un diferencial cada vez más valorado: no paga expensas. Una propiedad que combina la independencia de un PH con espacios amplios, dos cocheras, una gran terraza y ambientes muy luminosos, ideal para quienes buscan comodidad y calidad constructiva en Ramos Mejía. Algunas de las imagenes han sido amuebladas mediante Inteligencia Artificial Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Rosales al 1200 , Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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