Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes
Departamento - ramos mejia sur
Sarmiento 100 , Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
106 m²
Descripcion
Amplio 3 ambientes a estrenar con vestidor, lavadero y toilette | Park Sarmiento
Departamento de 3 ambientes a estrenar en el 3.o piso del edificio Park Sarmiento, en Ramos Mejía, cerca de centros gastronómicos, comerciales y de servicios.
Tiene 106 m2 totales: 99,6 m2 cubiertos y 6,4 m2 descubiertos.
Se destaca por su living comedor en L de 6,40 x 6,75 m, con varios ventanales y mucha luz natural.
La unidad
Living comedor al frente, con salida al balcón de 1,20 x 5,15 m
Cocina comedor de 4,30 x 2,00 m, con lavadero independiente de 1,00 x 2,00 m
Dormitorio principal de 3,25 x 3,30 m, al contrafrente, con vestidor de 1,75 x 2,35 m y baño en suite
Segundo dormitorio de 3,00 x 3,37 m, al contrafrente, con placard
Baño completo y toilette de recepción
Terminaciones
Calefacción por losa radiante con caldera individual
Cocina completamente equipada, con mesadas de Silestone
Carpintería de aluminio con vidrios DVH
Preinstalación de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
Frentes e interiores de placard
Amenities y servicios
Piscina con solarium
SUM para reuniones y eventos
Sala de coworking
Gimnasio equipado (en etapa de terminación)
Microcine (en etapa de terminación)
Dos niveles de cocheras
Cochera de cortesía
Entrada imperial de vehículos
Cochera: se vende junto con el departamento, por un valor adicional de USD 30.000.
Está ubicada en el primer subsuelo.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Mat. 9664 T2 F60- CUCICBA / COMOM MAT 3090
• Gustavo Nicolás Falcón
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha.
Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.606.852/mes
Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.