venta
USD 2.500.000
Galpón en Venta en San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás
San Nicolas de los Arroyos · 2800 m2 · hace 109 dias
Galpon en venta en San Nicolas de los Arroyos
Galpon en Parque Industrial Comirsa
CALLE N° 3 1057 PARQUE INDUSTRIAL COMIRSA · San Nicolas de los Arroyos, Ramallo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 750 m²
- Sup. total
- 5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Nicolas de los Arroyos, 750 m² cubiertos, USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El Parque COMIRSA se ubica en Calle 2 y Av.
Central Oeste, con acceso pavimentado desde la Ruta Nacional N° 9.
Se emplaza a unos 3 km.
Del Puerto San Nicolás, considerado el más eficiente y productivo del Rio Paraná.
El parque cuenta cori una superficie total de aproximadamente 400 Has. Y un Area de Reserva.
Servicos del parque: Energia eléctrica (lineas de alta, mediana y baja tensión), red de agua potable fred de distribución), gas natural, pavimento, telefona, red de hidrantes.
Consideraciones a) Construcción de 10 años de antigüedad en un muy buen estado de conservación. b) Gas natural industrial y domiciliario en la puerta (no instalado). c) Residuos cloacales conectados a red. d) Agua corriente de red. e) Fuerza motriz trisáfica. 1) Alambrado olimpico. 9) Sistema de alarma y cámaras. 1) Termotanque y calefón montados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.404.748/mes
Necesitas ingresos por $ 17.618.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CALLE N° 3 1057 PARQUE INDUSTRIAL COMIRSA, San Nicolas de los Arroyos, Ramallo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Nicolas de los Arroyos