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Casa en venta en Gomendio 942, Ramallo
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Gomendio 942, Ramallo

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
352 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ramallo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 15% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Ramallo publicados a menos de 10 cuadras de Gomendio 942.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 528421799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 73.889
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 430
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramallo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa a refaccionar en Ramallo, zona de comercios y consultorios médicos. Ideal para inversión en coworking, consultorios, departamentos. *Se acepta permuta de casa como parte de pago. *Medidas de lote 11.80 x 30 • cubiertos 140 mts2 aproximados. Direccion, calle Gomendio 942, entre Rivadavia y avenida Belgrano. CONSULTAR X PRECIO AL Ver datos LLAMADAS Y WAPP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 25,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gomendio 942

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Bustos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Mucoop · Avenida Libertador General Jose de San Martin 6805 min · 344 m
Minimercado Estrella Roja11 min · 703 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº60 · otros · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica4 min · 225 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 LOS INMIGRANTES · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza Jose Maria Bustos4 min · 242 m
Plazoleta Pedro Raul Locardi10 min · 619 m
Plaza del Estibador15 min · 983 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO GRUPO AGOTEGARAY · centro de salud · privado4 min · 260 m
CLINICA PRIVADA JUAN PABLO II · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
POLICLINICA PRIVADA BELGRANO · centro de salud · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramallo

El precio de casas de 3 dormitorios en Ramallo esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 23,5% menos que en octubre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ramallo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ramallo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gomendio 942, Ramallo, Ramallo, Buenos Aires

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