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Casa 6 ambientes en venta en Catamarca 921, Ramallo
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Catamarca 921, Ramallo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
230 m²

Descripcion

Se vende excelente propiedad en Ramallo. Ubicada en pleno centro, sobre la avenida principal, ideal para vivienda familiar! Características: • 3 habitaciones • 2 balcones • 3 baños • escritorio • living • cocina y comedor • terraza con lavadero • cochera cerrada • patio con lugar para segundo auto • todos los servicios • lote en ochava 230 m2 • cubiertos 206 m2 • lista para escriturar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 921

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Raul Locardi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado Mucoop · Avenida Libertador General Jose de San Martin 68011 min · 732 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica3 min · 185 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº3 MARIA NOEL SALVATIERRA · otros · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plazoleta Pedro Raul Locardi9 min · 596 m
Plaza Jose Maria Bustos9 min · 604 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL JOSE MARIA GOMENDIO · hospital/clinica · publico1 min · 91 m
CLINICA PRIVADA JUAN PABLO II · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO GRUPO AGOTEGARAY · centro de salud · privado8 min · 495 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramallo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramallo esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 85% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramallo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ramallo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 921, Ramallo, Ramallo, Buenos Aires

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