Casa en venta en Ramallo · 8 ambientes

Casa en venta en Ramallo · 8 ambientes

Complejo de 3 Viviendas en Ramallo – a m del Río Paraná

Obligado 250 - bajada al puerto · Ramallo, Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

️ Complejo de 3 Viviendas en Ramallo – A Metros del Río Paraná Ubicación privilegiada: Calle Obligado 250 – Paseo del Puerto, Ramallo pueblo A solo metros del río Paraná, bajada náutica y del paseo recreativo ¡Viva el Río! Oportunidad de inversión o proyecto familiar Este complejo se desarrolla sobre una parcela de 10 x 41 metros y ofrece: 2 dúplex de 70 m² cada uno: Planta alta: 2 dormitorios y baño completo Planta baja: baño de cortesía, cocina con lavadero, comedor y living integrado Cochera incluida 1 casa independiente: 2 dormitorios Baño completo Cocina, comedor y living integrados Lavadero y cochera Una propiedad con muy buena iluminación y ventilación, ideal para renta mensual asegurada, uso turístico o desarrollo multifamiliar. A metros del río y del corazón del paseo costero Ubicada en una zona estratégica de Ramallo pueblo, a pasos del Puerto, del espacio recreativo Viva el Río y de la bajada náutica para lancha o kayak . Un entorno ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad del río y todas las actividades al aire libre que Ramallo tiene para ofrecer. Ramallo se encuentra a solo 200 km de Capital Federal y 100 km de Rosario, sobre el corredor productivo de la Ruta Nacional 9. Su ubicación privilegiada lo convierte en un punto clave para vivir, invertir o desarrollar emprendimientos con excelente conectividad. Además de su belleza natural, Ramallo es una zona con fuerte tradición agrícola y un importante cordón industrial y logístico, lo que potencia el crecimiento sostenido y las oportunidades económicas en toda la región. Una ciudad donde el desarrollo convive con la tranquilidad del paisaje ribereño Ideal para inversores o familias numerosas Se acepta permuta por campo en zona Ramallo También analizamos propuestas Contacto – Inmobiliaria Alejandro Maceira Avda. Savio 1023, Ramallo — Tel: ( Ver datos Avda. San Martín 181, Villa Ramallo — Tel: ( Ver datos ¡Consultanos! Estamos para ayudarte a encontrar tu próxima inversión o proyecto familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Estibador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Minimercado Estrella Roja4 min · 249 m
Supermercado Mucoop · Avenida Libertador General Jose de San Martin 68010 min · 668 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 475 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 494 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DIONISIO G. DE KEREVENANT · especial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Estibador10 min · 627 m
Plaza Jose Maria Bustos12 min · 797 m
Camping Municipal Concesionario Familiar Lo del Tucu13 min · 828 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA BELGRANO · centro de salud · privado13 min · 851 m
CENTRO MEDICO GRUPO AGOTEGARAY · centro de salud · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramallo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramallo esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 85% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramallo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ramallo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obligado 250 - bajada al puerto, Ramallo, Ramallo, Buenos Aires

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