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Casa en venta en Ramallo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ramallo · 5 ambientes

Casa Quinta en Ramallo

Avenida San Martin S/n · Ramallo, Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
710 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ramallo

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Ramallo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martin S/n.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 437lo normal · 504589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 71.542
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 404
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramallo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa quinta, a 5 min del centro y rio de Ramallo, ubicación privilegiada, sobre Av. Principal y pavimento, barrio tranquilo y seguro. La casa se encuentra para refaccionar, construcción de Ladrillo de 30 cm, ventanales de aluminio. servicios de Luz y agua. Lote grande.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 34,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Raul Locardi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Mucoop · Avenida Libertador General Jose de San Martin 6809 min · 580 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica2 min · 97 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plazoleta Pedro Raul Locardi5 min · 321 m
Plaza Jose Maria Bustos7 min · 478 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA JUAN PABLO II · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSE MARIA GOMENDIO · hospital/clinica · publico5 min · 349 m
CENTRO MEDICO GRUPO AGOTEGARAY · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramallo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramallo esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 85% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramallo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ramallo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martin S/n, Ramallo, Ramallo, Buenos Aires

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