venta
USD 140.000
Local en Venta en Rafael Calzada, Partido de Almirante Brown
Rafael Calzada · 360 m2 · hace 15 dias
Local en venta en Rafael Calzada
Local a la venta sobre avenida san martin
Av. San Martin 3500, Rafael Calzada · Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rafael Calzada, 19 m² cubiertos, USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local en Rafael Calzada, Almirante Brown
Cuenta con baño instalado, entrepiso con escalera de madera, vidriera y puerta con rejas y patio.
Contando con los servicios de luz, agua corriente y cloacas conectadas
Medidas: 3,26m de frente por 5,85m de fondo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.903/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
