Departamento en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes

Depto tres amb en venta en r. calzada

Jorge Santiago Bynnon 4400 , Rafael Calzada · Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafael Calzada, 3 ambientes, 71 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 875 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Rafael Calzada

Descripcion

Departamento tres ambientes a la venta ubicado en Jorge Santiago Bynnon 4.424. que ofrece una superficie cubierta de 71m2, sobre una superficie total de 102m2. Descripción: • Living-comedor. • Cocina independiente con muebles de bajo mesada y alacenas. • Dos dormitorios (el principal con placard empotrado). • Escritorio. • Baño completo. • Lavadero. • Balcón al frente. Cuenta con los servicios de electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. El departamento se encuentra apta crédito hipotecario. Ubicado en una zona residencial, a: • 100 metros de Salta. • 400 metros de Avenida Amenedo. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados y todo tipo de servicios esenciales. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Las medidas reales son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Calzada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rafael Calzada es USD 60.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Santiago Bynnon 4400 , Rafael Calzada, Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

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