Departamento en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes

Complejo de 4 duplex en venta en r. Calzada- apto crédito

Roque Sáenz Peña 1700 · Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafael Calzada, 3 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 875 contra USD 780 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rafael Calzada

Descripcion

Complejo de cuatro dúplex en venta, ubicados en la calle Roque Sáenz Peña 1.744, de la localidad de Rafael Calzada. Cada dúplex cuenta con: PB: • Living-comedor. • Cocina con muebles de bajo mesada de melamina y artefacto de cocina. • Toilette con instalación para lavarropas. • Patio con espacio verde libre y parrilla. • Cochera descubierta. PA: • Dos dormitorios, ambos con placard y balcones integrados. • Baño completo. ¡! Los dúplex se encuentran aptos crédito hipotecario. Cuentan con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. Ubicados en una zona residencial, con muy buena conectividad, a: • 200 metros de Avenida San Martín. • 900 metros de la Estación de Rafael Calzada. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Frigorifico San Martin · Avenida General San Martin 22105 min · 311 m
La Julia · Avenida General San Martin7 min · 444 m
La Posta de Abel · Avenida General San Martin 19588 min · 489 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ANTONIO BERNI · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica3 min · 223 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque saludable Ramon Carrillo9 min · 596 m
Plaza 8 de Marzo12 min · 748 m
Paseo de la Hermandad13 min · 802 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Calzada

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rafael Calzada es USD 60.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 1700, Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rafael Calzada

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp