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Departamento en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes
Complejo de 4 duplex en venta en r. Calzada- apto crédito
Roque Sáenz Peña 1700 · Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
Departamento en Rafael Calzada, 3 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 875 contra USD 780 de la mediana (+12,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 780
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Rafael Calzada
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Rafael Calzada es USD 60.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 1700, Rafael Calzada, Rafael Calzada, Buenos Aires
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