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Terreno en venta en Villa Nueva Argentina
Terreno 300 m² con Casa a 2 Cuadras del Parque Cervecero
Larrea 3118 · Villa Nueva Argentina, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Villa Nueva Argentina, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 950 contra USD 528 de la mediana (+80,0%).
Historial de precio: Suba de 26,7% desde el 24/10/2026 (de USD 75.000 a USD 95.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 528
- Mediana m²
- 108 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de oct de 2026USD 75.000 → USD 95.000+26.67%
Ubicacion
Larrea 3118, Villa Nueva Argentina, Quilmes, Buenos Aires
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