venta
USD 57.000
Terreno · 108m²
Villa Nueva Argentina · 108 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Nueva Argentina
Terreno 300 m² con Casa a 2 Cuadras del Parque Cervecero
Larrea 3118 · Villa Nueva Argentina, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Nueva Argentina, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 750 contra USD 528 de la mediana (+42,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 528
- Mediana m²
- 108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Nueva Argentina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Larrea 3118, Villa Nueva Argentina, Quilmes, Buenos Aires
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