venta
USD 59.900
Terreno · 347m²
Quilmes·347 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Quilmes
USD 60.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Quilmes
Venta Lote Barrio Los Cedros Quilmes Oeste
LAFINUR . Entre 384 - Palma De Mallorca y 383 - Jose Blanco · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de LAFINUR . Entre 384 - Palma De Mallorca y 383 - Jose Blanco.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 240lo normal · 240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 159
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Quilmes, Quilmes, Barrio los Cedros, Excelente lote sobre calle Lafinur de 10 Mts. de Frente x 25 Mts. de Fondo, INMOBILIARIA MARIANO CAMPOSTRINI. TEL.
Ver datos W.App: Ver datos http:campostrini.ar XINTEL(MCA-MCA-444)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi1 min · 91 m
Ganesha8 min · 490 m
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato9 min · 575 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 LOS KILMES · primaria · publica6 min · 411 m
Salud
· 5 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado2 min · 124 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado4 min · 279 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAFINUR . Entre 384 - Palma De Mallorca y 383 - Jose Blanco, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
