venta
USD 59.900
Terreno · 347m²
Quilmes·347 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Quilmes
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Quilmes
Lote. | Republica del Libano Al 2600
REPUBLICA DEL LIBANO 2640. Entre Acha, General y Cane, Miguel · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 405 m²
Descripcion
Venta de Lote en QUILMES, Quilmes.
Lote de 10 x 40.56.
Total 405.60 m2 ZONIFICACION R4.UNICO EN LA ZONA, CON POSIBILIDAD DE LOTE CONTINUO HACIA SAN JUAN.
IDEAL CONSTRUCTOR!!!! XINTEL(SER-SER-2825)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27583 min · 179 m
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo3 min · 189 m
Supermercado · Avenida 12 de Octubre7 min · 471 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada4 min · 246 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri7 min · 451 m
Plaza Lourdes12 min · 747 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico5 min · 311 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de terrenos en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 268 por m², un 34% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de terrenos en Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
REPUBLICA DEL LIBANO 2640. Entre Acha, General y Cane, Miguel, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
